1. "월세 받는 내 집?" – 세대 분리형의 압도적 메리트
이 단지 평면도에서 가장 눈에 띄는 건 단연 84㎡ 세대 분리형입니다.
현관문이 두 개, 생활 공간도 완벽히 독립된 구조죠.
내가 살면서 옆방(원룸형)은 대학생이나 인근 산업단지
직장인에게 임대를 줄 수 있습니다.
내 집에 살면서 매달 꼬박꼬박 월세를 받는 '수익형 아파트'의 실현,
이건 은퇴를 앞둔 분들이나 실속 있는 투자를 원하는 분들에게는
최고의 시나리오입니다.
2. "세금 걱정 0원?" – 10년 동안 누리는 안심 방패
이곳은 민간임대 아파트이기에 가질 수 있는 강력한 무기가 있습니다.
바로 취득세, 재산세, 종부세 같은 세금 부담이 전혀 없다는 점이죠.
10년 동안 이사 걱정 없이 내 집처럼 살다가, 나중에 분양 전환 시점에 취득
여부를 결정하면 됩니다. 부동산 하락기에는 보증금을 안전하게 지키고,
상승기에는 확정된 가치로 시세 차익을 노릴 수 있는 영리한 전략입니다.
3. "직주근접의 정석" – 쏟아지는 산업단지 배후 수요
부동산의 가치는 결국 사람이 모이는 곳에서 나옵니다. 단지 인근에
진천 테크노폴리스, 메가폴리스 등 대형 산업단지들이 줄줄이
완공을 앞두고 있습니다.
여기에 세계적인 다목적 방사광가속기 구축
사업까지 더해지면 고소득 전문직 인구 유입은
시간문제죠. "누가 들어와 살까?"라는 고민이 필요 없는,
탄탄한 배후 수요가 이미 예약된 셈입니다.
한마디: 요즘처럼 대출 금리가 무섭고 세금이 복잡할 때는 '
가볍게 소유하고 묵직하게 누리는' 전략이 필요합니다.
진천 벽산블루밍은 그런 면에서 아주 똑똑한 주거 대안이 될 것입니다.
